齐家网 > 齐家问问 > 房产问问 > 什么叫小产权房

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提问者:22彩虹22 | 浏览次数:451 | 时间:2018-09-21

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2018-10-11雨后湖面安静如初
小产权房,就是没有得到土地管理部门的批准而进行建造的房子,这种房子通常没有土地使用证和房产证,在国家房管局也没有购房合同的备案。购买小产权房是存在很大风险的,因为小产权房没有房产证,所以不能证明购买的人拥有房屋所有权。它不符合法律的规定,所以也是不受法律保护的,如果购买人遇到了房产纠纷,自己的利益是得不到保护的。

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其他3条回答

01-11 17:48春香
其实小产权房子的理解方法非常的简单,跟大产权房子是直接相对应的。可能很多人都会理解小产权的房子,就是产权稍微少一些,大产权的房子产权稍微长一点而已,其实并不是这么理解的,真正大产权的房子就是拥有房产证的,一般商品房产权年限都是七十年。而小产权的房子就是没有经过房管局认证过的房子在开发的时候就没有经过审批,所以开出来的房子是没有房产证的,这样的房子就被叫做是小产权房。

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2018-10-17金字塔的蜗牛发孔明
擅长阳光房搭建设计和工艺

小产权的房子也就是农村自建房子,是不需要缴纳土地费用的,是由当地政府管理的。还有小产权的房子,是没有土地证件的,另外小产权的房子,买卖手续是非常麻烦的,需要当地的村委会同意以后,才可以到相关部门办理的,不过现在这种类型的房子也是越来越少了,你要是购买小产权的房子,还不如去购买普通住宅好了,最起码还有升值空间。

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2018-10-09海军

小产权房就算是农村的自建房,并没有缴纳什么土地使用费用,农村的土地一般都是由政府来分的,所以肯定是没有产权证的,也不可以进行买卖,买卖是违法的。如果说你遇到有人卖这种类型的房子,到时候最好是去村委会或者是政府那边问一下,省的以后出现什么问题,而且最好是投诉之前那个人,下次肯定还会有人过去买房子,以防万一。

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